横向对比｜疫情期间，欧洲各国的房价都在上涨！荷兰不算最猛的

　　自新冠疫情爆发以来，

　　其实不仅仅是荷兰的房价在上涨，

　　欧洲整体的房价都在涨！

　　荷兰的长势迅猛！

　　经济合作发展组织OECD的成员国，

　　也是世界上最富有的40个国家中，

　　只有3个国家（比如俄罗斯）的房价在跌…

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　　虽然，荷兰的房价不是欧洲各国中唯一在疫情期间上涨的，但是却是涨幅非常迅猛的。

　　荷兰中央统计局CBS的数据显示：荷兰的房价上个月上涨了16.3%；平均售价超过了40万欧。

　　而荷兰的邻国，德国、比利时，虽然房价也在涨，但是平均房价只是30万欧。

　　今年第一季度，比利时的房价上涨了5.7%；德国的房价上涨了8.1%；而荷兰的房价第二季度上涨了11.3%。

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　　2015~2019年期间，德国的房价也上涨了28%；比利时的房价上涨了19%。

　　但是，荷兰的房价不是涨势最猛的！排在荷兰前边的还有：卢森堡、斯洛伐克、瑞典、奥地利！

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　　为什么各国的房价在疫情期间，不降反增呢？

　　首先，因为疫情期间各国的封锁，导致很多人手头的钱只能消费在仅剩的几个选择上：

　　比如，很多人开始花钱买食材自己在家“苦练厨艺”；而另一部分人开始在家装修；但是钱还是花不完…

　　荷兰人在疫情期间（2021年7月）的银行存款额达到了4070亿欧元，比疫情前2019年的7月增加了360亿欧元。

　　这些钱总是要花出去的，很多人选择了买套新房子，或者换个大点的（居家工作更舒适的）房子。

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　　而荷兰房产的问题还有一个：房源紧缺。

　　“因为荷兰新建的房子总是在都预售出去之后，再开始新建。所以能看到正在施工的房子，其实都已经卖出去了。”荷兰土地管理局（het Kadaster）的Paul de Vries说。

　　而荷兰房贷的低利率，第二份工作收入90%也可以用于贷款；荷兰的房贷退税，年轻人首套房免税等政策，也助长了房价的上涨。

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