荷兰房产“限购令”提前落地！投资者或不可再购买中低等价位房
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去年，荷兰四大主要城市三分之一的房子被投资者买走。这也让真正有刚需的首次购房者，在购买房产的时候，更加困难。
于是，荷兰很多市镇政府决定推出“限购令”，限制投资者入市。
阿姆斯特丹/乌特列支
荷兰首都阿姆斯特丹和第四大城市乌特列支政府倾向于向全市范围推出“禁售令”（不允许投资者买房出租）；蒂尔堡也同意该做法。
乌特列支市政府表示：“这样做可以避免市场出现‘水床效应’（waterbedeffect），此消彼长。”
海牙则表示不想在全市推行“禁售令”，而格罗宁根市政府在犹豫，认为该政策的落实需要谨慎考虑：
“我们将会考量是否可以大面积推广这一政策，但是首先我们需要确定这切实可行。”
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根据荷兰的法律，荷兰各地区政府必须能够证实“哪个社区由于中等价位的自住房源稀缺，造成了不公平或不平等。”
与此同时，当地政府也要证明推行该项政策是“必要且有效”的。
荷兰政府认为，这项法律应该只针对低等和中等价位的房屋。
但是哪个价位的房子才算是所谓的“中低等价位”，各地市政府也需要做出明确规定。
“划对这一道线非常重要，因为政府需要一方面确保（中低价房）的占比，另一方面确保不是自住房的（高价）房不会落入这一范围。”
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争议和解决方案
乌特列支政府表示：会尽力画高这一“分水岭”。将受到保护的房源落在普通自住房购买者能负担得起房源内。
阿姆斯特丹市政府也有同样的想法：“让尽可能多的房屋受到价格保护。”但是为了避免“水床效应”，需要几个大城市一起商议，共同执行。
希望借此让投资者转向投资购买更贵的房子。
蒂尔堡市政府已经有一个想法：就是NHG每年可以贷款担保的数额，目前是32.5万欧。
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但是，这一政策也受到了投资者们的反对。乌特勒支市政府甚至担心（价位分水岭没划好）会遭到投资者团体的集体起诉。
投资者指出，迫使投资者只能购买高价位的房子出租，会让租金上涨。
而且一些大的投资者认为，在大城市全面执行这一“限购令”根本不可能，在一些特定的区域也许还比较实际。
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